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年“十一”长假刚刚过去
作为房地产市场传统旺季“金九银十”
被寄予厚望的“十一黄金周”
一直以来都是全年楼市重头戏
然而从销售数据来看
市场所期待的行情并未如期到来
十一期间
60个重点城市新房成交面积同比再度下降43%
楼市凉凉！十一成交同比跌43%年，在热点城市调控持续发酵和信贷监管进一步收紧的双重影响下，成交规模一降再降，“金九”未至，“银十”可能同样失约。
年“十一”期间，全国60个重点监测城市累计成交万平方米，同比下降43%，与年同期相比，降幅也达到33%，惨淡行情可见一斑。
数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统
分能级来看，一线购房需求相对“坚挺”，北京、深圳十一成交量与年和年同期相比“翻番”，放量主要集中在国庆前三天，不排除政策“高压”下前期成交房源延迟备案影响。
二线城市稳中有降，同比跌幅达42%，较年下降5成以上，不同城市间迎来此消彼长的轮动行情。
各地政策频出！楼市调控再升级“十一”期间，在整体市场惨淡的同时，部分城市也出台了不同的调控政策。
●10月8日，东莞发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》严管二手房的导向，在原有网签价公示制度基础上出台新规，强化二手房住房价格指导和信息公开的力度，在参考价制定方面，其明确了三个锚，即税务部门、金融部门的评估价格以及周边一手楼盘网签价格。
●10月9日，杭州发布大学毕业生落户调整政策。政策显示，自年10月15日起，落户政策调整为具有全日制普通高校本科以上学历者，在杭州市区落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的可以落户杭州市区；全日制普通高校博士研究生学历者，可享受“先落户、后就业”政策。
在此之前也有多个城市“限跌”、“托市”，如岳阳、昆明等7城相继落地“限跌令”。其中，岳阳、江阴明文规定禁止大幅降价，昆明、唐山、沈阳、株洲采取约谈的方式，禁止房企、中介机构恶意降价、打价格战，扰乱房地产市场秩序。
所以综合多方面因素来看，热点城市第四季度不会放松的迹象较为明显。
那么，昆山二手房面临什么情况呢？
10月的最新均价又是如何
快跟小编一起来看看吧
最新出炉！昆山个小区房价关于昆山各小区最新的二手房价格，小编已经为大家整理好了。
本次二手房价格为网络挂牌均价，价格均为小区业主挂牌价格的平均值，挂牌价格和实际成交价格有出入，仅供参考。
01城东小区名称10月均价(元/㎡)保利正荣堂悦花园碧景苑(二期)碧景苑(一期)朝泾新村晨曦北园晨曦新村晨曦园(东园)晨曦园(西园)春曦园东城蓝郡东创科技中心东方国际广场东方华庭东方罗马东晶国际花园东晶国际花园(别墅)丰华园(北区)丰华园(南区)富华东村富华园港龙财智国际(昆山)公元壹号(橡树园)公元壹号(一期)公元壹号名邸公元壹号上东区国际公馆(昆山)和兴东城花苑黄浦城市花园佳盛花园嘉仕花园金色港湾锦华园锦晟花园景枫嘉苑景江花园(昆山)景悦澜庭军泽园康悦小区昆山亿丰机电城小区乐华园黎明清境丽华园隆祺丽景国际绿地21新城玫瑰湾(昆山市)美华东村美华西村美华园南樾新村青阳宝岛花园(二期)青阳宝岛花园(一期)青阳嘉苑清华园庆枫花苑上湾璟园尚东国际花苑昇悦居盛华园世茂蝶湖湾(别墅)世茂东外滩世茂东壹号世茂新界首创悦都苏尚帝景天际云墅天际云墅(别墅)天籁花园(昆山)添馨阁田林苑(二期)田林苑(一期)外滩印象花园文峰园夏驾园富苑夏驾园贵苑夏驾园华苑夏驾园荣苑夏驾园祥苑阳光水世界(碧波轩)阳光水世界(花溪园)阳光水世界(蓝湾苑)阳光水世界(逸品湾)阳光水世界(云水阁)银泉新村御澜湾裕景园中大简界中大简界(商住楼)中航城中航城(商住楼)中环时代中南世纪城(昆山)中冶昆庭(公寓住宅)珠江御景花园左岸尚海湾城南小区名称10月均价(元/㎡)巴比伦国际广场巴比伦国际广场(商住楼)白领空间柏庐天下宝领家园宝领新村博悦城(商住楼)博悦广场常发香城名园纯高联邦国际大成莲创大公小区大同新村枫景苑A区枫景苑B区枫景苑C区衡山城汇杰雅苑汇景公寓吉田国际广场菁英汇开心公寓昆城景苑(二期)昆城景苑(一期)礼和苑利得国际美丰苑弥敦城茗景苑A区茗景苑B区茗景苑C区南庭嘉园仁宝新天地仁心苑世茂蝶湖湾双星叠座四季华城万丰苑小区万科江湾澜庭万欣苑象屿两岸贸易中心象屿珑庭(二期)象屿珑庭(一期)新城柏丽湾新城香溢紫郡(二期)新城香溢紫郡(商住楼)新城香溢紫郡(一期)新城域义和苑玉兰公馆玉兰公馆(别墅)中创商业中心中华北村中华西村中华园(东村)中星城际广场萃苑中星城际广场鼎苑中星城际广场凯旋门城西小区名称10月均价(元/㎡)阿里山花园白鹭名邸白鹭名邸(别墅)伯爵大地大渔新村风景英伦格蒂名门共青新村A区共青新村B区共青新村C区观湖壹号观林壹品5观林壹品(别墅)好美家花园和风雅颂虹桥公寓虹桥花园虹桥佳苑虹桥新村(昆山)华润国际社区甲壳虫公寓江南境秀江南理想金大元御珑宫廷金色森林泾河花园69九扬香郡康居新江南昆城博奥苑昆玉九里山庄昆玉九里山庄(别墅)琨公馆兰亭天悦兰亭御园朗晴园龙泉山庄鹿城花园罗马假日绿岛花园城市绿洲明鑫凯迪城明鑫凯迪城(商住楼)南华苑清风华院清风华院(别墅)清水湾(玉山镇)日康花园三水萧林三水萧林(别墅)森林半岛山水森林景轩花苑时代文化家园时代悦府时代悦庭时代中央花园泰和双子座天地华城天居华庭同进君望万方江南森林别墅香堤湾香榭水岸新华舍小区新力中央公园鱼尾狮玉峰山庄玉山镇清水湾(别墅)长顺滨江皇冠中大未来城城北小区名称10月均价(元/㎡)澳洲阳光柏庐北路小区北城新境北门三村北门新村北渔小区滨江花园(昆山)滨江丽景22成和园城市之光锦荣苑大德玲珑湾得易家丁香花园东方铭园东方雅苑(昆山市)杜桥花园方正名门富贵花园富康花园富士康花园新村格兰公寓格兰新村国际艺术村海峰公寓汉林花园豪门世家皓康小时代合樾兰亭花园华丰大厦华林花园华懋大厦华泰小区环庆商苑皇家花园汇园小区火炬新村嘉和苑(昆山)嘉兴苑江南春天11教师新村(昆山市)金都花园金邻花苑金水楼台锦隆佳园景典铭园景秀苑(昆山市)九方城天玺九方城天悦菊园二村菊园三村菊园一村凯翔花园康城花园昆北公寓兰园二村兰园一村李园新村绿洲山语(西区)满庭芳花园梅园新村(昆山)美陆佳园枫苑美陆佳园桂苑美陆佳园桦苑美陆佳园兰苑美陆佳园梅苑名都花园(昆山市)明珠花园(昆山)纽约之星(昆山市)璞悦花园七七0弄青城之恋仁和小区荣丰锦园融城汇园三盛璞悦湾尚城国际花园胜利小区胜利新村(昆山市)盛典铭园盛荣花园公寓楼水岸花园水秀花园水秀江南水秀艺墅天成佳园同富佳苑同心花园文峰公寓文景园梧桐广场希望之城萧林大厦新城家园(北门路)新大陆花园新港湾馨嘉园杏园秀景园阳光昆城阳光逸品怡苑洋房倚和园逸景湾银都花园永丰大厦永盛广场永盛广场金座公寓郁金香花苑郁金香花苑(别墅)裕丰大厦月盛公寓振华园中原佳苑竹园二村竹园四季花城竹园一村紫荆花园紫竹公寓城中小区名称10月均价(元/㎡)爱河小区奥林苑柏庐二村柏庐广场柏庐新村柏盛园板桥弄小区板桥新村(东区)板桥新村(西区)保昆公寓北栅湾小区(东区)北栅湾小区(西区)碧波公寓宾唏苑泊仕公寓铂翠天第采莲新村蚕种场新村仓基园察院前东区察院前西区柴王弄小区超华世纪广场朝阳广场朝阳西村朝阳新村春漪园11大众都市家园东方丽池东方新村东湖小区东通山弄东需浦小区翡翠名都富阳新村果老弄小区弘辉首玺红峰二村二区红峰二村三区红峰二村一区红峰新村(北区)红峰新村(南区)后塘花园后塘新村沪士小区花园弄华敏世家花园环北路弄小区集街东村集街西村夹浦西村夹浦新村假日花苑假日山庄江南安康里江南平安里江南新村交运小区金城商苑27金凤凰小区金谷园金茂云庭0金瑞家园金山大厦金鹰国际公馆金鹰江韵名苑锦阳苑景秀丽都景阳新村玖珑湾凯悦花园康怡园00昆城博奥苑昆城豪庭昆城中欣广场朗峰裕花园里厍二村南区里厍新村里厍一村丽景花园丽泽公寓留晖山庄龙亭桥小区娄汀苑娄邑小区(西区)绿中海绿中海(别墅)绿洲家园南城河岸小区南街号小区南街商住楼南街小区南苑西村05南苑新村(昆山市)盆渎新村麒麟新村千禧园秦都大厦青江秀韵琼花新村晒谷场小区杉欣花园上海公馆(昆山)生化小区时家园司徒街下塘6号泰和苑桃园新村(昆山)天华佳园亭林山庄亭林新村通山新村(北区)通山新村(东区)同丰新村(1-9)团结北村朝阳公寓团结新村(昆山)万科江上雅苑文萃园西桥新村西湾新村西需浦新村西园新村西苑新村(昆山)香樟园协孚锦园新城家园(合兴路)新城丽园新城天地(北区)新城天地(南区)新德小区新公馆花园新阳花园星海花园南苑兴华园秀峰新村绣衣东村(东区)绣衣东村(西区)绣衣新村(东区)绣衣新村(西区)许文塘汛塘商苑南区扬子新村杨家弄小区怡景湾(昆山)银华园银洲花园雍景湾东苑雍景湾南苑雍景湾西苑永泰花苑游方弄小区澞和苑玉城新村玉荷春天玉虹新村玉龙东村玉龙西村御景苑(昆山)裕元新天地广场圆明东村圆明新村月城湾新村跃进新村樾城花园澳宇广场樾城花园民安小区樾阁花园云庭花园赵厍花园A区赵厍花园B区置地广场中山新村中茵广场周厅弄珠地小区珠江新村祝家厍新村状元新村棕榈泉山庄花桥小区名称10月均价(元/㎡)GOHO悦城阿里巴巴电子大厦白云佳苑宝家丽公寓滨江裕花园曹安花园常发香城湾枫庭苑常发香城湾光榭苑常发香城湾华舍苑71大上海宝岛别墅大上海国际商贸中心富隆花园居住区格林国际公桥新村宫宵花园光华糖果公元光明新村(北区)光明新村(南区)光明馨座国基城邦逸墅国际华城宏图国际公寓(二期)宏图国际公寓(一期)宏图国际花苑00花都新村花家浜花家浜新村(北区)花家浜新村(南区)花桥国际美车城花桥世纪城四季花园花桥阳光苑花桥裕花园(二期)花桥裕花园(一期)花望新村花溪公馆花溪路号小区花溪路号小区花溪畔居花溪新村北区(昆山)花苑新村(昆山市)黄城花园(东区)黄城花园(西区)鸡鸣塘小区集善新村嘉宝梦之晨嘉宝梦之悦建滔裕园建新园姜夏新村蒋浦新村13界新园金城花园(昆山)金都安亭家园晶座1凯德都会晶彩凯德都会新峰可逸兰亭(二期)可逸兰亭(三期)可逸兰亭(一期)廊桥嘉苑朗绿花园领峰国际龙光花溪澜园绿地21城A区绿地21城A区(别墅)绿地21城B区绿地21城B区(别墅)绿地21城C区绿地21城C区(别墅)绿地21城D区(别墅)绿地21城E区(别墅)绿地21城滨江汇绿地21城繁华里绿地21城合欢园绿地21城玫瑰园绿地21城樨桂园绿地滨江雅苑绿地春华里绿地卡米小城绿地卡米小城(商住楼)绿地理想家园(昆山市)绿地启航社(河东)绿地启航社(河西)绿地世纪雅苑梅浦新村梅苑里米筛巷花园庞家浜新村蓬曦园蓬欣社区栈泾兰苑浦西玫瑰园启航社U时代启航社晶彩赛格国际公寓上海裕花园胜巷新村四季花园(昆山)四季阳光(东区)四季阳光(西区)泗泾湾家园泗泾湾小区苏豪国际广场特福隆御庭天福苑小区通达广场同城光明捷座同城虹桥公馆万科魅力花园(东区)万科魅力花园(南区)万科魅力花园(西区)万科鑫苑SkyPark云璞伟鹏金郡西郊世纪华城希悦庭公馆香逸铂悦祥瑞香逸尚城象屿都城嘉园象屿都城怡园象屿西郊御府小台北别墅孝贤景苑新安花园新城香悦花园鑫苑国际城市花园鑫苑世家(东区)鑫苑世家(西区)鑫苑鑫都汇星汇兰亭徐公桥花园亚太广场游站未来城越洋国际栈泾梅苑栈泾竹苑招商新村智慧城39中城花园虹梅苑中城花园嘉景庭13中城花园雅菊苑中城花园玉兰苑中城商务广场18中城竹源居中环广场中科花苑中宇广场中宇国际公寓中宇花苑中置花苑棕榈湾棕榈湾(别墅)周市小区名称10月均价(元/㎡)爱心家园澳宇花园巴比伦花园白领国际公寓宝城名邸碧桂园星澜雅苑博威黄金海岸春晖锦苑春阳易居翠堤公寓大德世家东方花园(昆山)东方家园(昆山市)东方路小区东辉铂领花园东辉缘翡丽兰亭凤凰城(昆山)更楼新苑光大花园国润溪香米兰国润溪香米兰(别墅)海鹏新村汉浦新村合生国际花园合生国际花园(别墅)花都艺墅花都艺墅(别墅)华城美地(东岸)华城美地(南区)华城美地(西岸)换新小区25黄浦家园嘉禾花园嘉裕富士花园嘉裕广场嘉裕花园(昆山)13江南明珠苑金城北郡金浦花园金山嘉园金塘园金瑭珑沐湾君临天下花园昆山花园昆山万达广场(商住楼)昆山颐景园昆太花园琨城帝景园兰泾花苑朗悦花园丽景江南龙之天地美陆佳园菊苑美陆佳园竹苑睦和花园宁静花园青春驿站睿怡庭三星新村圣雅园时代名苑市北花园市北锦苑苏尚家园万达华府(昆山)万科初见万科公园大道(别墅)万科公园大道(昆山)望族商城小区祥和花园新浦花园新苑花园二期新苑花园一期馨座佳园鑫茂东苑鑫茂花园秀水雅苑阳光世纪花园永平花园永平家园友谊苑宇业天逸华庭御座大厦10远东世纪园云山诗意(昆山)长江花园(昆山市)长江绿岛(北区)长江绿岛(南区)知心花园中楠都汇广场中楠锦绣嘉园中楠双水湾花园26珠泾花园自由都市巴城小区名称10月均价(元/㎡)北岸春天北大资源理城(别墅)北大资源理城(东区)北大资源理城(西区)碧波苑(巴城)碧水佳园(北区)碧水佳园(南区)城际风尚花园城际景苑城际雅苑澄湖壹号院翠里盛宝利花园大上海高尔夫别墅鼎园美墅丰泽园凤和园凤晖园凤鸣园凤栖园(北区)凤栖园(南区)72凤瑞园凤祥园21凤竹园富泽苑甘泉苑古澄花园国际上湖花园7海佳名邸荷塘月色恒源紫芸红杨花园湖滨花园(昆山)湖畔林语湖畔水韵湖畔香榭湖畔雅居湖亭园华府庄园环湖佳苑a区环湖佳苑b区环湖佳苑c区汇智阳澄华庭嘉馨花园金澄花园(昆山市)金湖银滩金湖银滩(别墅)锦绣蓝湾君子兰苑君子亭花园康桥小区克拉水城昆山市绿城玫瑰园(别墅)昆阳花园兰亭大境花园兰亭园临湖景苑龙辰院子龙城雅居年丰新村(昆山)品院品院(别墅)神州通城西印象双湖湾别墅苏晋新村泰泓花园檀香园天成丽景9天伦随园(昆山)天使湾通澄花园(二期)通澄花园(三期)通澄花园(一期)通澄花园四期通澄花园西区通澄美墅20万科未来之城(二区)万科未来之城(六区)万科未来之城(三区)万科未来之城(四区)万科未来之城(五区)万科未来之城(一区)五湖四季西岸水城南区新城翡翠湾烟雨新村阳澄春晓苑(北区)阳澄春晓苑(东区)阳澄春晓苑(南区)阳澄花园(昆山市)阳澄苏园阳澄苏园(别墅)阳澄溢景苑杨林小区11仪亭人家银杏苑(南区)英郡玉湖新城花园玉山胜境长顺城际英伦致源晴碧园中大易墅紫怡花园陆家小区名称10月均价(元/㎡)百灵佳苑碧湖苑博雅景园常发豪郡(北区)常发豪郡(南区)陈巷花园春江佳苑(北区)春江佳苑(南区)东方假日城东景苑富荣花园富荣花园(商住楼)好孩子公寓佳茂缘商务广场佳茂缘小区蒋巷北苑蒋巷南苑兰亭珑悦联谊花园联谊新村两岸新天地龙邑小区陆电新村菉溪新村名湖花苑铭家山水江南摩玛自由城南粮花园启发广场青春雅居(二期)青春雅居(一期)如意铭著沙葛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1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；
2、以下数据为挂牌均价，部分小区挂牌量过低或导致数据失真，仅供参考。
来源：昆山视窗?重磅！政府指导，79元一年，保万。?落户昆山，到底是为了谁？?全国前十！刚刚，昆山人收入曝出，实力惊人?昆山技能落户如何办理？附落户流程+政策?重磅规划！机场、地铁…昆山要起飞推荐服务
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