作者：纵横君#百V聊楼市#
数据显示，前7个月商品房销售面积、销售额均下滑，同比分别下降8.5%、7.1%，全国整体市场降温明显，加上年内累计房地产调控次数超过了次，“房住不炒”越来越深入人心，购房者买房越来越理性，不着急出手成为当下市场的一个较为普遍现象，此前看多楼市的房产专家也开始销声匿迹，市场的天平正在发生转移。
在这点上，热点城市暂时还不太明显，无非是参与购房的人减少了，热盘还是能卖掉，但很多三四线城市，特别是人口净流出城市或经济发展和收入相对落后的城市就没那么幸运了。像8月以来的，湖南岳阳成为了全国第一个祭出“限跌令”的城市，然后党媒经济日报评价了“限跌令”出台的原因。或许是受到启发，一些规模相对较大但经济一般的城市也加入到“稳楼市”之列。
如云南昆明、辽宁沈阳纷纷启动了约谈开发商，称将打压开发商恶意降价，这里面的背景是，一些开发商为回款，同时又遇到市场降温，不得不选择降价抛售，比如沈阳沈北区有楼盘原价元/平米，现在特价房卖到元/平米，而昆明也出现局部降价，近两个月来，一平米降价在元到元不等。
值得一提的是，在一年前还是楼市热门城市的唐山，由于房价上涨过快，当时还被主管部门约谈，但一年后的今天，唐山则开启了稳楼市步伐，约谈降价的开发商，要求保持市场健康平稳，市场似乎就像坐了一轮过山车。
如果说以上城市的一些开发商被约谈要求稳楼市，是因为人口流出、经济较弱购买力不行的话，那么江苏无锡的下属县祭出“限跌令”则释放出了几个明显信号。
据媒体的报道，江阴市日前发布了关于《进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项通知》，被媒体称之为“限跌令”，其中“严禁低价（如低于成本价、变相降价等）倾销、打价格战”再次引起不少人注意，为什么江阴的“限跌令”值得特别
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