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盯紧！某些开发商的房子，马上要降价了！
东一环快速路10月全线建成
和平区十一前将新增16座水洗公厕
前8个月沈阳市全社会用电量同比增长
铁西区共享单车“优增劣减”
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盯紧！某些开发商的房子，马上要降价了！
现阶段，开发商的日子真是太难了。1
最近，接连发售的几个房企融资，利率是真高。上周五，刚刚在香港上市满两个月的中梁控股，公告发行3亿美元优先票据进行融资，期限2年，利率高达11.5%；福建开发商泰禾集团，继2个月前发行了一笔利率高达15%的美元债之后，紧接着又宣布要发售利率达11.25%的美元债；猛一看，15%？！泰禾这笔3年期的4亿美元债，从年息率来看，至少是年以来的融资成本新高纪录。此外，6月份，佳兆业、华南城、新湖中宝等房企发行的美元债，年息率统统都超过了11%；中南建设、正荣地产等，多家房企的多支美元债，息率都集中突破了10%。不止美元债，房企在国内的融资成本也明显提高了不少。比如近日粉丝咨询的，荣盛沧州子公司发行的信托基金，利率也是相当高了：30-万元，约定年化收益率10.5%；
-万元，约定年化收益率11.0%；
万元及以上，约定年化收益率11.5%；
人民币30万元就能起投，年化收益都在10.5%以上——啧啧，这姿态是真低、融资成本是真高。这么贵的钱，开发商借得是真肉疼。2
但对于开发商们而言，再贵的钱，都得忍着咬牙借。因为如今的市场，没钱就等于没命，能借来钱就有活下去的希望。尤其是下半年以来，很多开发商的缺钱程度，已经到了性命攸关的时刻，毫不夸张。这其中，最重要的两方面原因，就是空前严峻的资金监管，以及悬在每个房企头顶的巨大偿债压力。今年7月，发改委发布通知，规定房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务；
随后8月底，多家银行收到窗口指导，要求房地产开发贷额度控制在年3月底的水平。
如此以来，房企的海外发债融资、房地产开发贷、地产类信托等融资渠道全面收紧，监管部门多方围堵，这些对于房企来说，无疑是场暴击。更糟糕的是，今年下半年一直到年，一大批开发商都要面临巨大的偿债压力。海外债方面：年，内地房企海外债券到期额为.65亿美元、.47亿美元；
年，海外债券到期额为.47亿美元；
但年，这一数据要猛增至.66亿美元；
随后年、年分别高达.76亿美元和.02亿美元；
国内发债到期情况更不乐观，Wind数据显示，年至少有只地产债券到期或提前兑付，合计需要偿还的金额有望达.27亿元。什么概念？这一数值，是年全年的2倍之多。这么多的债务怎么还？大部分房企的解决方式是——借新债还旧债。上半年，不少开发商拿绞尽脑汁融来的钱，去填补上半年到期的债券；结果到了下半年，新一批到期债务又来了，还得继续借、继续还……庞大的债务就像雪球一样越滚越大，房企们拆了东墙补西墙，没有一点喘气的空档。3
但，好在一些大开发商、一线品牌开发商们融资渠道多、实力强、底子厚，虽然借款利率高，也在可承担范围内。但实力薄弱、渠道又不多的小开发商们就没有那么幸运了，年至今为止，已经有一些小开发商群体，极尽所能，还没有融到一分钱……那怎么办？最简单粗暴的方法，就是卖地、卖项目，断臂割肉求生。近一年来，已经有粤泰股份、阳光中国、中华企业、云南城投、新湖中宝等多家房企出售旗下项目，这其中还有两个处境甚是尴尬的某房企和泰禾集团。广州本土房企粤泰股份，将旗下包括嘉盛项目、天鹅湾二期项目、淮南恒升天鹅湾80%股权等5个优质项目或部分股权，以63.97亿元打包出售给世茂房地产；阳光，以13.34亿元把重庆阳光壹佰70%股权卖给了融创；紧接着，又把卓星集团%股权及债权，以46.6亿元卖给了佳兆业；前不久，又卖了东莞松山湖的产业园区用地；这里面，疯狂甩卖的粤泰，有一组数据很有意思。截至年底，粤泰股份的短期借款37.2亿元，长期借款16.86亿元，逾期本息高达31.98亿元，货币资金仅仅3.91亿元，赤裸裸地踏入了生死边缘。在今天，一定还有更多和粤泰一样的小房企，博了命地在生死线上挣扎。泰禾和某房企的尴尬在于，实力并不算太薄弱，但长期以来负面缠身。内部人士透露，泰禾已经陷入资金链危局，3月起火速卖给世茂8个项目股权，包括杭州蒋村项目、佛山泰禾院子项目、南昌梦湖项目、漳州红树湾项目、广州增城项目、杭州同人山庄项目、苏州淀山湖项目、杭州富阳项目等。而某房企更是因为事件之后，一蹶不振，多家银行对其停贷。为了缓解僵局，7月，某房企一口气卖了10个项目；8月底，再次转让旗下6个地产项目；短短两个月里，某房企已被披露的转让项目超过20个，分布在青岛、郑州、江阴、江西上饶等地，回流现金超过一百亿。4
在这场楼市寒冬中，房企个个举步维艰，一些开发商急于周转、急于回笼资金的情况会越来越多、越来越迫切。所以，接下来我们会看到，一些房企慢慢地要开始降价抛售房子了。比如债务缠身的泰禾，近期合肥院子项目新楼备案价，均价只有，而去年同期、同样的产品，备案价还是20，降了足足元/平！当然，诸如此的泰禾，不只一家。接下来，要盯紧那些负债率高、临近债券到期偿还日、现金流又非常紧张的房企，陆陆续续都会开启促销、降价、特价、团购低价房等等。这些对于买房人来说，都是不错的机会。（来源：米宅）东一环快速路10月全线建成记者从沈阳市城乡建设局了解到，东一环快速路地面道路全线开始进行最后面层沥青混凝土摊铺施工，到10月份东一环快速路将全线建成。据悉，东一环快速路面层采用玄武岩做沥青混合料骨料，达到了高速公路标准。
据介绍，目前，沈阳道路普遍用石灰岩作为沥青混合料骨料，表面沥青膜被磨耗掉以后就会发白。为此，市城乡建设局委托相关设计院进行研究，提出在东一环采用玄武岩作为沥青混合料骨料，“优点一是能够延长道路使用寿命，二是提高抗滑性能、降低噪音(2-3分贝)，三是能延长路面‘黑亮’状态。”市城乡建设局相关负责人对记者说。
“此次东一环快速路工程铺装要求较高，设计与施工参考了辽宁省高速公路有关标准，在原材料选择、目标配比化、施工工艺及质量管理方面，严格把控。”相关负责人说。(来源：沈阳日报）
和平区十一前将新增16座水洗公厕当指标低于一定标准，电子鼻就自动“通知”除臭新风系统启动除臭功能，厕所内的臭味瞬间被吸出室外，清新的空气随即输送进来。9月24日，记者从和平区城管局获悉，将电子鼻和自动化除臭新风系统组合起来高标准应用在水洗公厕上，在全市尚属首次。预计“十一”前，和平区在建的16座水洗公厕全部投入使用。当日，记者在长白岛地铁9号线曹仲站附近看到，在建的水洗公厕呈徽派建筑风格，白色的围墙、灰色的屋檐格外醒目，公厕内正在进行内部设施安装，一组组电暖气已经排挂整齐。和平区城管局负责人介绍，在建的水洗公厕设置了第三空间按铃辅助、