未来买房，一定是大范围内城市之间的融合共进，小范围内区域板块的集聚。
随着近两年的城市规划和发展，城南、敔山湾、高新区、徐霞客这些热点板块不断的吸引着我们的注意力。
之前对比了城南板块和敔山湾板块，那么今天我来对比下运河板块和高新区板块，这两个板块有一个共性-主城近郊。
运河板块
锡澄运河公园是纵贯江阴城的一条重要景观带。
锡澄运河公园北起长江，南至芙蓉大道，西临通江路，东靠北大街一环城西路一梅园路。
它纵贯城市南北，起到连接周边各个市级公园的作用，建成后将成为江阴规模最大、景观绝佳的带型运河城市公园。
首先从道路交通发展角度来看，塘前路桥和毗陵路桥架通城西和城南，尤其对旭辉、华润这边的业主，出行将更加便利。
其次，板块内的商业氛围也很浓厚，项目周边有万达商场、八佰伴。
这几年旭辉、锦艺、华润、龙湖等一家又一家房企在运河边拿地也证明了运河板块的价值。
目前刚需产品价格在--元/㎡，有旭辉运河公元、华润置地江湾城、锦艺天章，而改善型的产品已达到3万，比如龙湖江天阙。
运河板块在售新房
01.旭辉运河公元
年3月，运河公元二期预约开放16#楼，主要在售建面、㎡精装高层住宅，价格元/㎡起。
02.华润置地江湾城
年3月，在售：户型高层建面㎡、㎡、㎡，均价1.7万/㎡左右，洋房建面㎡、㎡、㎡，均价2万/㎡左右。
03.锦艺天章
年3月，在售精装小高层1#楼,建面㎡，2#楼建面-㎡均价1.8万元/㎡左右。
04.龙湖江天阙
年3月，加推8#,建面㎡户型为4房2厅3卫，均价元/㎡。
高新区板块
高新区如今已成为名副其实的城市东部门户板块，高新区有规划近20万方的商业综合体。
从景观方面来看,滨江要塞风景区、芙蓉湖公园等滨江生态中心，包括后期规划的长江绿色经济发展示范区。
教育方面高新区将有5所学校，满足公立私立不同的教育需求。
而高新区的房价其实相差的还是很大的，改善房比如星河湾,星河国际，已经接近2万左右。甚至还有一些价格很低，只要元/㎡就能买到，比如石牌社区。
当然其中的品牌、物业不一样，最终价格也相差很多。
高新区板块在售新房
01.星河国际
年3月,主要在售三期，户型有4种，分别为m、m、m、m。其中建面、㎡高层均价1元/㎡，建面㎡小高层均价元/㎡左右，均为精装交付。
02.星河湾
年3月,目前热销楼栋8和10号楼，在售主力户型㎡，均价-1元/㎡左右，户型㎡，均价1-元/㎡左右。
03.珺和府
珺和府预计三月底开盘。
04.敔山玉兰花园
年3月，敔山玉兰花园在售：7#、11#建面97㎡、㎡，均价1.15-1.2万元/㎡。3#建面97㎡、㎡均价1.35万。
综合看来，从运河板块和高新区板块各自都有着不同的优势特色。
从城市的融合和道路交通发展角度来看，运河板块无疑是江阴未来很长一段时间的发展重头戏，无论是土地储备，还是运河板块自身规划，这个区域都有较大的潜力可以挖掘。
而高新区板块差价梯度比较大，可选择的范围也比较广，门槛相对城西比较低。不过几个价格相对较低的楼盘也都是在市区周边的乡镇，所以还是那句话，房子是有价的，而生活是无价的。买房还是要根据自身实际情况进行一个选择。
相对于我个人来说还是偏爱运河板块的，随着各项基建的落地，运河板块的人居环境会得到一个质的的提升，未来也是十分值得期待，毕竟城西还有许多储备地块在。
那么，作为购房者的您，更喜欢哪个区域呢？
