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改善农村人居环境，建设生态宜居乡村，是实施乡村振兴战略的一项重要任务。深入开展农村住房建设工作，对于加快整治农村人居环境、优化农村空间布局、提升村容村貌和农民生活条件具有重要意义。
我市自年起，优选6个行政村先行试点开展农村住房建设工作，年全面启动新一批39个试点建设，年全市列入农村住房建设试点建设任务的自然村共有41个，涉及14个镇（街道），21个行政村，户。截至今年7月底，全市累计开工户，竣工户。
▲周庄镇倪家巷村
▲徐霞客镇皋岸村
▲璜土镇璜土村
▲新桥镇郁桥村
近日，江阴市委全面深化改革委员会制定出台《江阴市农村住房建设改革专项行动实施方案》，全面推开农村住房建设改革试点工作，更好地惠及全市农民。
01、指导思想
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，以城乡发展一体化为目标，坚持村庄建设和城镇发展相协调，不断优化乡村空间布局结构，不断提升宅基地和农村住房建设管理水平，不断提高农村人居环境质量，按照“试点先行”的原则有序推进规划发展村庄更新改造，全面改善农村居民的住房条件，促进社会主义新农村建设，加快城乡发展一体化进程。
02、基本原则
规划统领，农户自主，节约用地，注重特色。
03、总体目标
推进以人为本的新型城镇化和城乡发展一体化，加快补齐农村住房建设短板，消除安全隐患，保障农村居民的合法权益，改善居住条件。通过规划引导，按照“先试后推”的思路，因地制宜规范农村住房建设管理，稳妥推进全市农村住房建设试点工作，努力打造一批布局合理、规模适度、设施完善、环境优美，既富现代气息又有江南水乡风韵、地方特色的美丽乡村。
04、时间安排
年底前，全市41个试点村基本完成户农村住房建设任务，其他规划发展村庄有序推开。
年底前，全市41个试点村基本完成配套设施建设，并陆续交付使用，异地新建试点村启动旧房拆除、土地复垦工作。充分发挥试点村示范带动效应，在全市范围内扩大试点建设范围。
年底前，形成较为完备的农房建设规划、审批、监管、验收、办证政策体系，探索出一条具有江阴特色的平衡农房建设资金、节约集约利用土地的政策路径，全市规划发展村庄全面铺开农房建设工作。
05、重点改革任务
强化规划引领作用。年，全市完成20个“多规合一”实用性村庄规划编制。
制定镇级新农村规划。年，各镇街完成制定农房建设推进详细规划。
推进审批服务优化。年，完成南闸、青阳、月城、顾山4个镇街多层农房审批手续办理。
规范建房规划许可。年，每个试点镇街至少发放1张《乡村建设规划许可证》，完成长泾镇、月城镇试点村规划核实。到年，实现按户发放《乡村建设规划许可证》全覆盖，竣工农房规划核实率超80%。
规范宅基地审批管理。年，宅基地管理职能有序衔接平稳过渡，做好有关政策移交和数据共享工作，完成宅基地现状调研。
盘活利用闲置宅基地。年出台江阴市不动产权籍调查暂行办法。
充分挖掘空间资源。年，完成试点村建房土地利用总体规划调整和用地手续办理。每年在分解年度土地利用计划指标时，安排不低于5%的比例用于保障农村宅基地、基础设施、公共服务等建设用地需求。
强化建设过程监管。年，全市14个镇街21个行政村41个试点村建成农房户。
探索农房办证手续。到年，建立完备的农房验收、办证政策体系，新建农房不动产登记率超60%。
统筹市级配套资金。强化专项资金使用管理，加强专项资金使用绩效考核，每年完成一次年度专项资金使用绩效考核并通报考核结果。
多渠道平衡建设资金。年，市镇两级财政投入占基础设施建设费用比例降至70%以下，年降至60%以下。
加强乡村产业发展。到年，打造1-2个农房建设与产业发展相结合的示范点。
期待农村住房建设得越来越好~
