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卖家：我家的房子这个价格都已经低了，以后还有上涨潜力。
买家：现在这种行情，是什么给了业主不降价的勇气？
这一段内心独白用来形容二手房市场买卖双方再合适不过~
反超新房
二手房市场先一步明显复苏
最近，新房二手房政策端可谓齐发力，但二手房回稳速度明显比新房快。
小编先来带大家看一组数据：
9月，江阴全市二手房成交套，其中二手住宅成交套。环比8月虽有所回落，但仍处在高位，而且相比去年同期也有近两成的增幅。
再来看年前9月成交数据：
今年一到九月，其实有4个月的成交量是破千的，年初1、2月份在元旦、春节的双重影响下，二手住宅成交量一般，但从3月份开始，成交量开始明显上升，基本保持在千套左右。尤其是5-7月份，表现的尤为明显，成交稳定。
就算是楼市传统的销售淡季8月份居然也有套，表现出了一个特征“稳”。
在市场信心缺失的情况下，购房者也在二手房和新房之间不断权衡，然而受利好政策影响以及二手房市场带来的确定性，购房者购房意愿转移至二手房，二手房回稳速度明显好于新房。
二手房挂牌量大挂牌价格下降
二手房市场回暖，房东当然最是高兴，但很快大多数房东发现，看房的的确变多了，但自己的房子还是卖不出去。
事实上，江阴的二手房，想卖出去也没那么容易~
目前江阴的二手房市场最明显的特点是：二手房挂牌量大、挂牌价格下降...
二手房挂牌量大
目前江阴二手房市场挂牌房源已经突破1.5万大关，达到了套，并且很多房主挂了1、2年多也没卖出去。
在二手房数量充足的情况下，还有很多房东挂高价，很难轻松找到愿意接受的买家，只能一降再降，促进成交。
二手房挂牌价格回落
纵观江阴近一年的二手房挂牌价，价格回落是明显特征。尤其是今年以来，在年初2月份挂牌价触顶后，3-8月份以来就开始连续回落。
（江阴近一年二手房挂牌均价月度走势）
综合挂牌价格曲线来看，虽然有所回落，但从年5月份开始，江阴二手房挂牌均价就开始在XX元/㎡左右徘徊，价格来去并没有那么大，只有几十块钱的差距。
纵然是8月份，传统的成交淡季，挂牌均价落到元/㎡，相较于XX来说，也不过两百块钱的来去，总体来说还是比较稳定的。
所以说，当前的二手房挂牌价格纵然有所回落，但整体来来去不大，大起大落的情况应该不会再出现。
买房人还存在一定的观望情绪
对于当下的二手房市场，小编也咨询了中介，中介透露，目前二手房市场还称不上火热，买房人的观望情绪还是比较严重的~
除了一些学区房，或地段优、配套醇熟的主城区二手房
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