公告表示,江阴新兰所开发项目为上海新梅于2010年12月28日竞得的江苏江阴“澄地2010-c-89”号地块,土地出让金为6.15亿元,目前已取得《土地使用权证》
上海新梅于认为,由于项目开工时间存在较大不确定因素,如2013年仍不能动工,按照项目周边目前的市场价格和开发成本测算,项目的未来收益情况不容乐观因此,此次关联交易将有效降低公司未来的经营风险此外,根据公司管理层对公司2013年及未来的经营计划,公司将逐步退出房地产行业,因此,此次关联交易符合公司的实际情况和发展战略
5月28日,上海新梅置业股份有限公司发布公告,公司拟将所持有的江苏江阴新兰房地产开发有限公司55%股权作价1021万元,转让给大股东上海兴盛实业发展(集团)有限公司
此外,于同日,上海新梅拟向大股东江阴中考网上海兴盛实业发展(集团)有限公司购买其所持有的喀什中盛创投有限公司100%的股权,股权交易价格为3035.30万元但公告指出,从2011年起国家开始了新一轮房地产行业宏观调控,江阴地区的房地产市场也呈现了量价齐跌的状况,土地市场价格也随之出现了下降趋势
据悉,中盛创投目前持有河南省宋河酒业股份有限公司10%的股权,上海新梅通过收购中盛创投的全部股权并间接持有宋河酒业10%的股权,将开始涉足白酒行业投资,可有效降低其原房地产单一主业的行业风险
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