学区房，一直都是二手房市场的常青树。
随着今年中考的开始，江阴二手房市场上的不少学区房也有不少房源再次挂牌。
今天小编在群里看到了这样一套房源，虹桥双学区房，.8万，已经这么夸张了吗？
正好最近也有不少网友在后台询问江阴学区房的问题，今天，小编就给大家介绍一下目前江阴的学区房价格究竟如何。
目前江阴市场上比较热门的二手房仍是南菁学区房、花园单学区房和虹桥双学区房这三大类。
南菁学区房
咱们先来看看南菁学区房。
（部分挂牌房源）
从房产网二手房租售频道大数据及房产中介处了解到，目前，南菁学区房40㎡左右的小户型价格大概在-万/套左右。
（部分挂牌房源）
而60-70㎡的主流户型大，单价会便宜一些，价格大概在-万/套左右。
也有大面积超过㎡左右户型，报价基本在万/套左右的价格往上走，但这种房源基本有价无市。
在前两年的楼市高峰期，南菁学区房小面积五六十平的成交价基本在万左右。现在来看，目前南菁学区房与高峰时期的价格有二三十万的价差。
（绿园新村实景图）
根据中介介绍，近期南菁学区房的带看要比市中学区房要多一些，而在最近的南菁学区房中，绿园新村因为小面积房源多、总价低等优势，成为带看南菁学区房的热门小区之一。
虹桥双学区
（虹桥双学区小区分布图）
虹桥一带是双学区的代表，也是江阴炙手可热的学区之选。
（部分挂牌房源）
虹桥双学区60-70㎡的户型，价格基本在万/套左右。
说到虹桥一带双学区的涨幅，高位时期，六七十平面积段价格在万/套左右，相比于现在的万/套的价格，也降了有三四十万左右。
（虹桥四村实景图）
在这一带的双学区里，虹桥四村成为佼佼者。原因很简单，就是距离市中学校很近，这是学区房无可比拟的优势。
花园单学区房
（部分挂牌房源）
目前，花园的市中单学区房中，60㎡以下面积大概在多万一套，装修、楼层好一些的，挂牌价格也会相应高一些。
（部分挂牌房源）
60-70㎡的价格大概在-万左右一套。其实，在高位时期，像花园一带80㎡的基本也能卖到-万左右，再对照着现在的价格来看，降了有三四十万左右。
（花园五村实景图）
在花园这一带的学区房中，花园三村、五村和七村带看量与成交量较好，原因就在于这三个小区内面积段多，可挑选空间大，总价上可控。
同时，花园五村、七村距市中初中部也比较近，这也是许多购买学区房的家长比较看重的一点。
当下是否为入手二手房好时机？
有许多家长也在后台询问小编，现在入手学区房，究竟合不合适。
（中介截图）
其实自年开年之后，据中介介绍称，1-3月份学区房看房量激增，成交速度加快，成交量上升明显。那三个月，几乎每天都是在带看学区房的路上。
而目前的学区房市场热度有所下降，6月更是因为毕业季，市场上也推出了不少的学区房房源。
至于价格，许多“一线战场”上的中介们也表示，目前江阴学区房成交价格仍是趋稳或是有一点小幅下降。
想要入手学区房的家长们，不妨可以提前看起来了。
