本文照片和视频，为现场拍摄，拍摄时间为4月26日。
突如其来的，无锡楼市掀起一阵交付潮。这代表着楼市真正地走上了正轨，再次接受市场的考验。
同时就在昨天，我得知滨湖区的新力帝泊湾，迎来了年后正式交付。在此之前，项目受到部分业主质疑，指出所存在瑕疵和纰漏。
于是今天，我再次赶到交付现场，发现新力帝泊湾正视之前的问题，进行了全面整改修缮。另外，受整改和疫情影响，项目整体顺延交付。为此，新力帝泊湾也对业主进行了补偿。
看着经过整改后的项目实景，并如期拿到补偿金，不少业主很开心，声称没有白白等待，终于得到一个满意交代。
1高清实景流出！无锡一楼盘正在交付！就这两天，新力帝泊湾的业主向我透露：“项目正在交付，比之前好了很多，有空可以来看看。”
为了验证业主所说，今天我特意赶往项目交付现场，一探究竟。
新力帝泊湾航拍视频
据了解，本次交付的是新力帝泊湾的二期产品。主要为高层和叠墅。其中高层带装修交付，叠墅毛坯交付。
新力帝泊湾航拍实景
首先，新力帝泊湾交付门口布置了红色地毯，满满的归家仪式感。
门口有大片草坪，两边树木茂盛。旁边摆放了休闲座椅，供业主放松。
从小区主大门进入后，宽阔的泳池映入眼帘，泳池两边被绿化植被包裹。
小区的草坪上放了一些十分活泼的摆件，充满了生气与童趣。
小区内的楼栋指示牌，同样颇具质感。
中央景观轴上，流动着的水幕，让小区更加灵动起来。
儿童游乐区色彩鲜明，种类也不少，很容易吸引小朋友。
除了绿化、景观设计和游乐设施外，小区里也规划了休闲场地。顶部是透明玻璃，雨天可以挡雨，晴天享受阳光洒落。
小区里设计了跑道，业主平日在小区中也可以跑步健身。
高层的外立面三层以下是真石漆。
叠墅外立面是石材、劈开砖和涂料三合一。
高层单元门处，铝合金镶边玻璃门框。左侧是无障碍通道，右侧是绿化植被。
进入单元门，必须刷卡或输入密码才能进入。
小区内的地下车库，每个单元都有独立入户门厅。同样是铝合金镶边。
电梯部分的设计简约大气，周边石材铺面。
2实探房屋内景，交付细节曝光！为了更加真实地了解交付情况，我进入了一户已交付的业主家中。户型面积为㎡，三房两厅两卫。
首先入户大门外就有挂钩，当业主手里有东西时，可以挂在上面，方便开门。
室内客餐厅和卧室，全部采用圣象品牌地板铺设。
厨房内的交付，包含有方太的燃气灶、油烟机、消毒柜。还有方便收纳的橱柜。
厨房内，水槽龙头都在交付范围中。
在消毒柜旁边，是多功能收纳篮，刀叉、砧板、勺铲、调味品等小物件一篮尽收。
卫生间内的洗脸台盆和座便器，都是TOTO品牌。
淋浴间配备了花洒莲蓬头等五金件。
卫生间内的交付包含有镜面柜、厕纸架等。
卫生间内的插座多加了一层防水罩，方便小型家电在梳妆时的灵活使用。
室内交付带灯光、插座和收纳柜等等，整体确实还不错。
除此以外，房间还带有南北两个阳台，增大了业主活动空间、摆放物品的空间。
另外，高层房源的门窗，几乎都是双层中空玻璃。其中，卧室内飘窗的玻璃，还内置了百叶窗，很好地起到了遮阳作用。
3直面缺陷！交付现场贴整改标签，项目逐一排查！我在实探过程中还发现，新力帝泊湾的交付还存在一些瑕疵。但是工作人员直面缺陷，努力做修缮。
首先，就实探的㎡户型来说，业主称还有需要改进的地方。
比如砂浆未清理、移门门框有所变形、踢脚线有裂缝、拐角破损等等。
对于业主提到的，工作人员及时记录下来并粘贴在相应位置，随后联系工程人员，逐一排查整改。力求让业主拿到一个更满意的房子。
同时，地下车库还未整改完毕。工作人员也说到，还会再完善，铺设环氧地坪后，质感会提升许多。
在小区里，我遇到不少前来拿房的业主，多组买房人表示对现在的整改状况很满意，一些小瑕疵相信新力会处理好。
也有业主说，最近正好在看家具，很快就会搬进来。
除了对小区和房屋现状较满意外，不少业主也获得了顺延交付的补偿金。
4业主收房，喜获补偿金！区域房价上涨，坐收红利！据了解，新力帝泊湾原定交付日期为年12月底，受整体工程进度影响，选择了顺延交付。加上今年突如其来的疫情，直到现在，项目才真正开始交付。
为遵守合同约定，新力帝泊湾对顺延交付房源的业主进行了补偿，核算标准为房源总价的万分之二，每天累计叠加。
举例来说，如果有业主花万买了一套新力帝泊湾的叠墅。那么每天获赔元，从年1月1日起计算的话，截至4月26日拿房，将得到约4.68万的总补偿！
有高层业主直接截图向我证明，开发商确实如约打款了补偿金，共计元。
图源：新力帝泊湾业主支付宝截图
除此以外，对业主来说，现在也是收割房价红利的时期。为什么这么说？
年新力帝泊湾的高层装修均价为1.25万/㎡，建筑面积约94-㎡，带装修交付；上叠建筑面积约㎡，总价约万/套，下叠建筑面积约㎡，总价约万/套。
新力帝泊湾航拍实景
且不说放眼全无锡，光是周边，现在新房普遍卖到1.5万/㎡左右，带精装修的新房，更是卖到了1.6万-1.7万/㎡！
而链家网数据显示，区域内一些交付时间不久的二手房，挂牌价基本在1.4万/㎡左右。这也正说明，买房还是要趁早，价格涨了的话是赢家，价格没涨的话还是自己家。
截图自：链家网
总结：
整体看完后的感受是，相比较之前，新力帝泊湾确实整改的很不错，新力做到对业主负责，交出一张改进后的答卷。不过仍需继续完善，合理解决业主诉求。也相信新力会坚持打造更好的产品。
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